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maison à vendre 5 pièces - 90 m2 MIONS - 69

Ref : 30147

350 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Exclusivité
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Description

MIONS - SECTEUR PAVILLONNAIRE - CALME - TROIS CHAMBRES - PROCHE TOUTES COMMODITES

A SAISIR!! Idéalement située les familles apprécieront la proximité avec les établissements scolaires, dont la crèche à 100 mètres et le Collège Martin Luther King à 10 mn à pied , ainsi que l'accès facile aux commerces,

Venez découvrir cette charmante maison d'une superficie de 90 m² environ (98 m² utiles) vous offrant un bel extérieur de 263 m² clos et arboré.
La visite commence par une entrée, un salon lumineux de 32 m² donnant sur une terrasse et le jardin, une cuisine indépendante meublée, possibilité d'ouvrir sur le salon pour une pièce de vie plus spacieuse et un WC.
A l'étage, vous découvrez trois chambres dont une équipée d'un point d'eau, une salle de douche refaite à neuf avec WC. Nombreux rangements.
Un garage et une place de stationnement complètent ce bien.
Les ++ : Maison bien entretenue, réfection totale de la toiture, stores solaires, store banne extérieur motorisé, portail et porte de garage motorisés, Parc avec jeux pour enfants dans la résidence, à deux pas des commerces, écoles, crèches.
A visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 113,8 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Chambre 1 (12 m2)
    • Chambre 2 (12 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Cuisine (12 m2)
    • Salle d'eau
    • WC
    • Séjour (32 m2)

Équipements

Les plus

Jardin

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • façade : Crépi
  • Cheminée : 1
  • Cheminée, double vitrage, placards, videophone

À savoir

  • Taxe foncière : 1187 €
  • Charges de copropriété : 31 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23349kWh/m2.ankg CO2/m2.an224 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 49

Date du DPE : 19/02/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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