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maison à vendre 4 pièces - 114,13 m2 MIONS - 69

Ref : 30016

365 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 114.13 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Découvrez cette charmante maison mitoyenne à MIONS, dans le quartier prisé de La Croix Rouge. Parfaitement habitable sans travaux, ce bien de 114 m² offre trois chambres lumineuses, une salle de bain, deux WC et une véranda accueillante pour profiter des jours ensoleillés. La maison bénéficie d'un chauffage individuel électrique (climatisation réversible à chaque niveau), une cheminée à foyer fermé et une isolation en double vitrage pour un confort optimal.

Plusieurs atouts non négligeable, une vaste cave de 63 m², un garage de 15m², trois places de stationnement et une piscine hors-sol complètent ce bien. Située à proximité de toutes commodités, avec le Casino, le Centre commercial E. Leclerc et divers établissements scolaires (maternelle, primaire et collège) accessibles en quelques minutes.

Pour les déplacements, la ligne de bus T36 est à 100 mètres et la ligne de bus 62 à 700 mètres, ainsi que les axes autoroutiers A46/A43.

Entourée de parcs pour les amoureux de la nature et à 4 minutes du centre ville, cette maison est idéale pour ceux cherchant calme et commodité.
Charges lotissement: 115 € / an.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114,1 m2
  • Surface habitable : 114,1 m2
  • Surface terrain : 272 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,6 m2)
    • Séjour (37,2 m2)
    • Chambre (12,7 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Dégagement (3,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Salon (21,9 m2)
    • Cave (63,5 m2)
    • Garage (15,4 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Jardin

Général

  • garage : 1 place(s)
  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Véranda
  • Double vitrage, placards

À savoir

  • Taxe foncière : 1321 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1986kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/11/2023

Bien proposé par Alexandra schumacher EI, agent commercial (RSAC 979390069)

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