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appartement à vendre 3 pièces - 64 m2 IRIGNY - 69

Ref : 29997

169 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
Appartement F3 à vendre - 3 pièces - 64.0 m2 - IRIGNY - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Découvrez ce charmant appartement de 64m², situé au cœur d'Irigny (69540), au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur. Cet espace lumineux comprend deux chambres spacieuses, une salle d'eau pratique et un balcon invitant à profiter de vues dégagées, idéal pour savourer votre café matinal. La résidence fermée, le chauffage individuel et une place de parking privé ajoutent confort et commodité à ce bien.
Situé à proximité de multiples services, cet appartement offre une vie quotidienne facilitée. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires Gilbert Billon, accessibles en seulement 5 minutes à pied. Pour vos déplacements, la ligne de bus 15E est à deux pas, assurant une connexion aisée avec le reste de la ville.
Les amoureux de la nature seront enchantés par les parcs et forêts avoisinants, tels que le Parc de Loisirs Champvillard et la forêt, tous deux à quelques minutes, offrant des espaces verts pour se détendre et se ressourcer.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle pour ceux cherchant à combiner confort, commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette chance de faire de cet appartement votre nouveau foyer.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 68 m2
  • Surface habitable : 64 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (5,1 m2)
    • Séjour (20,2 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Chambre (14,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Salle d'eau (3,0 m2)
    • WC (2,0 m2)
    • Loggia (4,2 m2)
    • Balcon (3,3 m2)
    • Cave (5,1 m2)
    • Place de parking
  • Année construction : 1975

Équipements

Général

  • Surface cave : 5,1 m2
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges de copropriété : 115 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 45
  • Charges courantes par an : 1400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23150kWh/m2.ankg CO2/m2.an225 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 25/09/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030,0 € et 1460,0 € pour 2021
Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

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