Nous pourrions faire face à une vraie crise du marché en 2013
Laurent Vimont, président de Century 21 France, a dressé un bilan de l’année 2012 sur le marché immobilier de l’ancien. Comme il l’avait annoncé un an plus tôt, les volumes affichent un net repli, à la différence des prix, restés stables. L'année 2013 s'annonce elle aussi très morose. Explications. Business ...
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06 mai 2013
Taux de crédits immobiliers : à leur plus bas historique
Le mois dernier, la plupart des emprunteurs (95,5 %) ont souscrit un emprunt immobilier à un taux inférieur à 4 %. Les ménages français n'ont jamais eu l'occasion de s'endetter à si bon compte! En décembre, les taux des prêts immobiliers ont en effet atteint un plus bas historique depuis ...
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06 mai 2013
Comment sortir d'une indivision sans se diviser ?
L'indivision est la situation juridique dans laquelle deux ou plusieurs personnes sont propriétaires ensemble d'une même chose. Pour rappel, une indivision peut être volontaire, lors de l'acquisition d'un bien entre concubins ou pacsés, ou involontaire, lors d'une succession, en attendant que la succession entre les divers héritiers soit liquidée (indivision ...
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06 mai 2013
Les agences immobilières forcées d'adapter leur stratégie face à la crise
Près de 10 000 suppressions d'emplois et jusqu'à 3 000 fermetures d'agences en 2012. Les perspectives dessinées par la Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) dès cet été, et réitérées lundi et mardi 11 décembre à l'occasion de son congrès annuel, a de quoi effrayer le secteur immobilier, qui rassemble environ ...
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06 mai 2013
Le prêt à taux zéro recentré sur les plus modestes
Alors que ce dispositif vient d'être modifié par les députés pour que les foyers les plus modestes en bénéficient, il pourrait faire l'objet d'un nouveau réajustement par les sénateurs la semaine prochaine, selon Le Parisien. Nouveaux changements pour les futurs primo-accédants. Le prêt à taux zéro (PTZ), qui finance une ...
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06 mai 2013
Indice du Moral Immobilier : ENTRETIEN AVEC LAURENT VIMONT, PRESIDENT DU RESEAU CENTURY 21
La 8ème vague de notre lndice du Moral Immobilier (I.M.I) fait réagir Laurent Vimont, Président du réseau C21 et le conforte dans son idée première, qu’une baisse des prix n’aura pas lieu . Rencontre. Laurent Vimont, vous êtes Président du réseau national d’agences C21, trois mois après la dernière vague ...
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06 mai 2013
L'Etat continue de faire le ménage dans son patrimoine immobilier !
Entre 2012 et 2014, 1.870 biens seront mis sur le marché, dont l'Etat attend 2,2 milliards d'euros! Ya-t -il un pilote aux commandes de la politique immobilière de l'Etat ? « Depuis la période précédant l'élection présidentielle et jusqu'à aujourd'hui, tout semble fonctionner au ralenti, sans réelle impulsion politique », ...
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06 mai 2013
Century 21, expert de l’immobilier et roi de la communication !
Implantée depuis 1987 dans l’Hexagone, l’enseigne américaine s’est imposée dans le paysage immobilier en créant 900 agences. Le réseau entretient soigneusement sa notoriété pour rester parmi les poids lourds d’un marché ultra-concurrentiel. Une première La création en 1972 par deux agents immobiliers californiens, Art Barlett et Marsh Fisher, de Century ...
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06 mai 2013
Loi Malraux, cinquante ans et toujours avantageuse fiscalement
Créée en 1962 par l’État pour valoriser le patrimoine français et aider à sa conservation, la loi Malraux fête cette année ses cinquante ans et donne un coup de pouce non négligeable aux amateurs de « vieilles pierres » et à tous ceux qui veulent investir dans le long terme. ...
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06 mai 2013
Pourquoi les renégociations de prêts immobiliers vont exploser ?
Les courtiers en immobilier estiment que le niveau des taux historiquement bas devrait dynamiser les renégociations de prêts d'ici à la fin de l'année. Les banques doivent en outre rattraper leur retard accumulé en matière de production, après un premier semestre morose. Les taux des crédits immobiliers sont historiquement bas, ...
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06 mai 2013
Baisse des constructions de maisons individuelles
La construction est en panne ; Avec 66.900 logements commencés entre juillet et septembre, on touche un niveau historiquement bas. Jamais un trimestre n'avait été aussi faible depuis 1998, cela nous fait revenir quinze ans en arrière. Le phénomène touche de plein fouet la maison individuelle, le rêve d'une majorité ...
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06 mai 2013
Quel mandat choisir ?
Il existe principalement 3 mandats de vente que voici : Le mandat simple : c'est la convention qui laisse le plus de liberté. Vous pouvez, en effet, confier votre bien à plusieurs agences immobilières tout en essayant de le vendre par vous-même. Cette formule présente l’inconvénient d’une visibilité excessive car ...
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06 mai 2013
Les frais d'acte
Sur 7% de frais, les notaires ne touchent qu' un % d'honoraires ! En effet, lorsqu’un particulier achète un bien immobilier, il paie des frais qu’il appelle communément "frais de notaire". En réalité, Pierre Bazaille, notaire à Givors (69700) précise que ce terme est un abus de langage, il s’agit ...
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06 mai 2013
Collecte de jouets 2011 en faveur de la Croix-Rouge française
« Comment donner du sens à notre démarche commerciale ? », c'est la question que se sont posés les patrons des agences Century 21 de la région lyonnaise. Les hommes à la veste or sont fréquemment présents dans les résidences ou quartier de la ville. Pour optimiser cette présence, ils ...
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06 mai 2013