CENTURY 21 Hestia LDI
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6 pièces - 150 m2 MIONS - 69

Ref : 31463

520 000 €

  • Honoraires charge vendeur
797 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison familiale avec cachet.
Découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, à la recherche d'un bien à fort potentiel.
La maison principale développe environ 150 m² habitables et se compose de 3 chambres, possibilité d'une 4èmes, d'un bureau ainsi que de beaux espaces de vie fonctionnels et agréables. Elle offre un cadre de vie confortable et convivial, avec la possibilité d'être personnalisée ou réaménagée selon vos besoins et vos envies.
De belle annexe complète ce bien, une salle de loisir, un garage, une cave, une grange sur 2 niveaux.
L'ensemble est implanté sur un terrain d'environ 1 100 m².
Au-delà de son potentiel, la propriété bénéficie d'un environnement agréable.
Profitez d'une maison familiale disposant de vastes dépendances, ce bien constitue une base idéale pour concrétiser de nombreux projets.
Une propriété aux multiples facettes, offrant un potentiel de valorisation exceptionnel et de nombreuses possibilités d'aménagement. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 100 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/cuisine (29 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Garage (43,5 m2)
    • WC
    • Degagement (14,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Salle de bain/WC (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Annexe (40 m2)
    • Annexe (13 m2)
    • Annexe (126 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à granules
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

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