CENTURY 21 Hestia LDI
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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 61,17 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 31425

195 000 €

  • Honoraires charge vendeur
797 avis (achat/vente) : 9,3/10
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 61.17 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VENISSIEUX - T3 AVEC TERRASSE - GARAGE - CALME - SANS VIS A VIS - RESIDENCE RECENTE - SECURISEE - TRAM T10 - PROCHE TOUTES COMMODITES

Venez découvrir ce charmant appartement sur la commune de VENISSIEUX à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces, écoles, transports en commun, bus au pied de l'immeuble et du futur Tram T10.

Bel Appartement T3 dans copropriété de 2008 d'une superficie de 61 m², situé au 3ème étage dans une résidence calme et sécurisée.

Cet appartement est très bien agencé il se compose d'une d'entrée avec placard, une belle pièce de vie LUMINEUSE avec cuisine ouverte meublée le tout offrant un accès sur une belle TERRASSE de 13 m² orientée Est SANS VIS A VIS.

Dans l'espace nuit, vous trouverez deux belles chambres de 11 et 12 m² dont une avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Chauffage gaz individuel.

Un garage en sous sol complète ce bien ( Inclus dans le prix)

Charges de copropriété de 113 EUROS/mois (entretien des communs, provision d'eau froide , entretien chaudière et entretien VMC)

TF de 1061 EUR.

A VISITER !!

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Vue globale

  • Surface totale : 61,2 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour (28,4 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Chambre (12,2 m2)
    • Cuisine
    • Salle de bains (4,1 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Degagement (4,7 m2)
  • Année construction : 2008

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chaudière gaz gaz
  • Ascenseur
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1060 €
  • Charges de copropriété : 342 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 52
  • Charges courantes par an : 1372,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11722kWh/m2.ankg CO2/m2.an107 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Date du DPE : 20/10/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760,0 € et 1080,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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