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Appartement Duplex à vendre 3 pièces - 70 m2 Rhone - 69

Ref : 31296

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
781 avis (achat/vente) : 9,2/10
Appartement Duplex à vendre - 3 pièces - 70.0 m2 - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

SAINT SYMPHORIEN D'OZON
Bel appartement de 70 m² loi Carrez en duplex. Dans une petite résidence de 2017 cette copropriété est composée de 14 logements.
Au dernier étage sur 2 il se compose d'une entrée avec placard, Cuisine US équipée salon salle à manger sur balcon de 5,50 M², WC.
A l'étage un dégagement, deux chambres de 11 m² chacune, Salle de bains,WC.
Chauffage Gaz chaudière individuel, Climatisation réversible sur les deux niveaux.
Charges de copropriété 97 € mois.
Ses atouts:
Belle exposition, Dernier étage, Balcon, habitable sans travaux.
Il bénéficie d'une cave en rez-de-chaussée et une place de parking privée.
Possibilité de loué un second parking.
Proche des commerces et du marché du vendredi matin.
Diagnostic DPE Classe C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 590 € et 880 € par An.
Votre futur nid douillet.

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Vue globale

  • Surface totale : 70 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : Duplex
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour/Salon/Cuisine (36,6 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Placard (0,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre 1 (11,0 m2)
    • Chambre 2 (11 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Balcon (5,5 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 2017

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Dégagée

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Central chaudière gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Toiture : Tuile
  • Balcon
  • Climatisation réversible
  • Volets électriques

À savoir

  • Charges / mois : 97 €
  • Taxe foncière : 930 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)7514kWh/m2.ankg CO2/m2.an69 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 04/08/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590,0 € et 880,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 320282700)

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