Appartement F3 à vendre 3 pièces - 66 m² VENISSIEUX - 69

Laissez-vous séduire par ce bel appartement traversant de 66 m², alliant luminosité, confort et potentiel d'aménagement, au cœur d'un quartier parfaitement desservi. Une opportunité à ne pas manquer !

Idéalement situé à proximité immédiate des tramways T4 et T10, du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant Est/Ouest de 66 m², situé au 4 étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.

La copropriété a bénéficié d'une rénovation complète en 2021, comprenant le ravalement de façade, l'isolation thermique ainsi que le remplacement de la chaudière collective au gaz, offrant un meilleur confort de vie et une excellente performance énergétique.

Dès l'entrée, vous apprécierez un hall avec placard intégré ainsi que des WC séparés. L'appartement est actuellement composé d'un vaste séjour double, particulièrement lumineux grâce à son exposition Ouest, avec un accès direct au balcon. Cet espace offre un véritable confort de vie et peut facilement être reconfiguré afin de retrouver une seconde chambre, permettant ainsi de disposer d'un véritable T3 selon vos besoins.

La cuisine indépendante est complétée par une loggia, idéale pour le rangement ou un espace buanderie.

L'espace nuit comprend actuellement une grande chambre avec placard intégré ainsi qu'une salle de bains.

Une grande cave vient compléter ce bien et offre un espace de stockage très appréciable.

Grâce à sa situation privilégiée, vous profiterez d'un accès rapide aux transports en commun, aux commerces, aux écoles et à toutes les commodités du quotidien.

Cet appartement lumineux, fonctionnel et évolutif conviendra aussi bien à une famille, à un jeune couple qu'à un investisseur. Son séjour double constitue un véritable atout pour ceux qui recherchent un grand espace de vie, tout en conservant la possibilité de créer facilement une deuxième chambre.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.