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Maison à vendre 6 pièces - 116 m2 ST LAURENT DE MURE - 69

Ref : 31173

448 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 6 pièces - 116.0 m2 - ST LAURENT DE MURE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

À saisir, belle maison familiale T6 de 114 m² située à Saint-Laurent-de-Mure (69720), dans un lotissement calme et recherché, avec un accès rapide à l'aéroport Lyon Saint-Exupéry.

Édifiée en 1984 sur un superbe terrain arboré de 842 m², cette maison parfaitement entretenue séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et ses prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine américaine entièrement équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Une véranda de 14 m² prolonge agréablement l'espace de vie et offre une vue dégagée. Un WC indépendant complète ce niveau, ainsi qu'un grand garage attenant de 40 m² et un atelier de 12 m², parfaits pour le rangement ou les projets personnels.

À l'étage, l'espace nuit propose quatre chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau, offrant un cadre de vie idéal pour une famille.

À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix sans vis-à-vis, avec un terrain soigneusement aménagé, une grande terrasse en teck de 120 m² équipée d'une pergola, ainsi qu'une belle piscine, parfaite pour les journées ensoleillées.

Côté confort, la maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffage au fioul, d'une climatisation réversible au rez-de-chaussée, ainsi que d'un portail et d'une porte de garage électriques.

Aucun travaux à prévoir, décoration soignée, entretien irréprochable : cette maison clé en main offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, espace et tranquillité.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille en quête de qualité de vie. À visiter sans tarder !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 162 m2
  • Surface habitable : 116 m2
  • Surface terrain : 842 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Salon/Séjour (47,2 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle d'eau (5 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Degagement (3,8 m2)
    • Garage (40 m2)
    • Véranda (14 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Pool-house
  • Portail électrique
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Clim 2025
  • Taxe foncière : 1550 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)11629kWh/m2.ankg CO2/m2.an103 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 10/10/2025

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

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