CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 6 pièces - 150 m2 MIONS - 69

Ref : 31139

730 000 €

  • Honoraires charge vendeur
776 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 6 pièces - 150.0 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison familiale avec fort potentiel de développement immobilier
Découvrez cette propriété rare offrant de nombreuses possibilités, idéale pour une famille, un investisseur ou un porteur de projet immobilier.
La maison principale développe environ 150 m² habitables et se compose de 4 chambres, d'espaces de vie fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable et confortable.
L'ensemble est implanté sur un terrain constructible de 1500 m², un véritable atout permettant d'envisager divers projets d'extension ou de construction.
La propriété dispose également de 243 m² d'annexes, offrant un potentiel exceptionnel pour la création de plusieurs logements, de gîtes, de bureaux professionnels, d'espaces de stockage ou encore d'un projet locatif.
Opportunité idéale pour investisseurs, promoteurs ou marchands de biens.
Environnement agréable et nombreuses possibilités d'aménagement.
Une propriété aux multiples facettes, alliant qualité de vie et potentiel de valorisation patrimoniale. Une opportunité rare à découvrir rapidement.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 233 m2
  • Surface habitable : 150 m2
  • Surface terrain : 1 500 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,2 m2)
    • Séjour/cuisine (29 m2)
    • Salon (25,5 m2)
    • Garage (43,5 m2)
    • WC
    • Degagement (14,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (12 m2)
    • Chambre (23 m2)
    • Dressing (5,5 m2)
    • Bureau (10,5 m2)
    • Salle de bain/WC (10,5 m2)
    • Salle d'eau (3,1 m2)
    • Annexe (40 m2)
    • Annexe (13 m2)
    • Annexe (90 m2)
    • Annexe (100 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur chaudière à granules
  • Eau chaude : Ballon thermodynamique

À savoir

  • Taxe foncière : 3400 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1494kWh/m2.ankg CO2/m2.an4 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/07/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990,0 € et 2780,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Patrick favre EI, agent commercial (RSAC 439395641)

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