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Maison à vendre 4 pièces - 83 m2 ST PIERRE DE CHANDIEU - 69

Ref : 31130

299 900 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - ST PIERRE DE CHANDIEU - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison T5 au calme en lotissement Saint-Pierre-de-Chandieu (69780)

Au cœur d'un lotissement calme et recherché de Saint-Pierre-de-Chandieu, à proximité immédiate des commerces, venez découvrir cette maison T5 de 83 m² habitables, construite en 1981, implantée sur un terrain de 181 m².

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard, pratique au quotidien. La maison s'ouvre ensuite sur une agréable pièce de vie lumineuse, idéale pour partager des moments en famille, ainsi qu'une cuisine séparée fonctionnelle avec coin buanderie. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables avec rangements, d'une salle d'eau récente et d'un WC séparé, offrant un agencement pratique et bien pensé. Plusieurs placards complète l'étage.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ainsi que d'un terrain à agrémenter selon vos envies, parfait pour créer un espace détente ou un coin jardin personnalisé. Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter le bien.

Côté confort, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants et d'un chauffage au gaz avec chaudière neuve remplacée en 2025, garantissant performance et tranquillité. Très bien entretenue, elle ne nécessite aucun travaux et est prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Une maison idéale pour une vie de famille au calme, tout en restant proche des commodités.

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Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Surface terrain : 181 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,5 m2)
    • Séjour (28,6 m2)
    • Cuisine (10,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Salle d'eau (4,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Sans

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Façade : Crépi
  • Véranda
  • Double vitrage, loggia, placards, videophone
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : Chaudière gaz en 2025, fenêtres volets et moustiquaires, bandeaux de toits, cheneaux
  • Taxe foncière : 1500 €
  • Charges de copropriété : 120 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)23148kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 48

Date du DPE : 10/04/2026

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810,0 € et 2510,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

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