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4 pièces - 87 m2 VILLEURBANNE - 69

Ref : 31125

229 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 87.0 m2 - VILLEURBANNE - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

A découvrir sans tarder, ce superbe appartement de 87 m², à Villeurbanne dans le secteur de Saint-Jean, au sein d'une petite copropriété familiale de seulement deux étages.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'excellent état général du bien et par son atmosphère chaleureuse et soignée. L'espace de vie, lumineux, conviviale et spacieux s'ouvre sur une agréable cuisine américaine équipée, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis.

L'appartement propose trois belles chambres, toutes dotées de placards intégrés, offrant des espaces nuit confortables et fonctionnels. Chaque pièce a été pensée pour allier praticité et qualité de vie au quotidien. Une salle de bains rénové et wc séparé.

Situé dans un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des commodités, ce bien représente une belle opportunité pour une famille ou pour toute personne à la recherche d'un logement prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Un garage offrant un confort supplémentaire particulièrement apprécié sur le secteur.

Un bien alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. À visiter rapidement !

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Vue globale

  • Surface totale : 87 m2
  • Surface habitable : 87 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour/cuisine (37,2 m2)
    • Dressing (4,1 m2)
    • Garage (13,8 m2)
  • Année construction : 1995

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 304 €
  • Taxe foncière : 1156 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 3600,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19440kWh/m2.ankg CO2/m2.an194 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 40

Date du DPE : 14/04/2026

Bien proposé par Gaëlle schmit EI, agent commercial (RSAC 978779627)

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