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5 pièces - 100 m2 FEYZIN - 69

Ref : 31118

389 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - FEYZIN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Charmante maison familiale T6 de 100 m² située à Feyzin - Champ Plantier (69320), au cœur d'un lotissement calme et sécurisé avec portail fermé. Construite en 2004 sur une parcelle de 430 m², cette maison bien entretenue offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall accueillant menant à une belle pièce de vie lumineuse, parfaite pour vos moments en famille ou entre amis et d'un accès à deux terrasses, idéale pour profiter des beaux jours.
La cuisine, séparée, permet un aménagement fonctionnel et convivial. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre, d'un WC indépendant ainsi que d'un garage attenant, offrant un vrai confort au quotidien.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains avec WC.

La maison bénéficie de prestations confortables : fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants, chauffage électrique au sol, climatisation réversible au rez-de-chaussée et cheminée à l'éthanol pour une ambiance chaleureuse.

Située à proximité immédiate du Fort de Feyzin et des Grandes Terres, vous profiterez d'un environnement agréable entre nature et commodités, avec les commerces accessibles rapidement.
Deux groupes scolaires sont à proximité immédiate.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, à découvrir sans tarder.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 114 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 430 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Séjour (32 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre (13 m2)
    • Cuisine (10,5 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Degagement (5,3 m2)
    • Degagement (3,9 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol electricite et cheminée
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Cheminée
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Charges de copropriété : 180 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 15
  • Charges courantes par an : 180,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1746kWh/m2.ankg CO2/m2.an91 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 10/01/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600,0 € et 2220,0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

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