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Maison à vendre 5 pièces - 100 m2 FEYZIN - 69

Ref : 31045

421 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,12 % TTC
  • Prix hors honoraires: 20500€
maison à vendre - 5 pièces - 100.0 m2 - FEYZIN - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Maison familiale T5 100 m² Terrain de 550 m² Feyzin (69320)

Située sur la commune de Feyzin, dans un environnement agréable et résidentiel, venez découvrir cette maison familiale construite en 1996, offrant 100 m² habitables sur un terrain de 550 m².

Dès l'entrée, vous serez séduit par la spacieuse pièce de vie de 50 m², lumineuse et conviviale, avec sa cuisine américaine ouverte sur le séjour, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables ainsi que d'une grande salle de bains de 10 m², équipée à la fois d'une douche, d'une baignoire et d'un WC, offrant un véritable confort au quotidien.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet, comprenant un garage de 47 m², un espace chaufferie avec WC ainsi qu'un atelier, idéal pour le bricolage, le stockage ou l'aménagement d'un espace supplémentaire selon vos besoins.

Côté prestations, la maison est équipée de fenêtres PVC double vitrage très récentes, d'une climatisation réversible, d'une aspiration centralisée et d'un chauffage au sol au gaz, assurant un excellent confort thermique toute l'année.

Une maison fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant proche des commodités et des accès vers Lyon. Ecole et collège à deux pas.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 163 m2
  • Surface habitable : 100 m2
  • Surface terrain : 550 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (9 m2)
    • Séjour (25,1 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (10,7 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Cuisine (15,2 m2)
    • Salle de bains (9,9 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Degagement (3,3 m2)
    • Garage (46 m2)
    • Chaufferie (7 m2)
    • Atelier (9,7 m2)

Équipements

Les plus

Terrasse

Général

  • Surface sous-sol : 63 m2
  • Chauffage : Individuel chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Air conditionné, double vitrage, placards
  • Climatisation réversible
  • Aspiration centralisée
  • Portail électrique
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Fenetres PPRT

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)14521kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 21

Date du DPE : 10/03/2026

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