CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 10 pièces - 188 m2 MIONS - 69

Ref : 30937

499 000 €

  • Honoraires charge vendeur
761 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 10 pièces - 188.0 m2 - MIONS - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Grande maison familiale 8 chambres Mions (69)

Rare sur le secteur ! Située hors lotissement, dans un environnement très calme, venez découvrir cette spacieuse maison familiale offrant de très beaux volumes et un fort potentiel d'évolution, le tout sur une parcelle plate et close de 708 m².

La maison :

Rez-de-chaussée 129 m² habitables

Cuisine indépendante et équipée

Salon/séjour avec cheminée exposé SUD

Climatisation réversible (côté jour et côté nuit)

Grand couloir desservant 5 chambres

Salle de bains

Salle d'eau

WC séparé

Accès direct à une grande terrasse exposée Sud (accessible depuis la salle à manger, la cuisine et deux chambres)

À l'étage 59 m² habitables

3 chambres

Salle de bains avec WC

Coin bureau

Sous-sol complet de 166 m² (avec 2 accès indépendants)

Buanderie

Cuisine d'été

Cave à vins

WC séparé

Chauffage fioul (chaudière changée en 2021)

Extérieurs :

Terrain plat, clos et arboré

Grande terrasse faisant le tour des 3/4 de la maison

Fort potentiel d'aménagement supplémentaire

Emplacement privilégié à Mions, au calme tout en restant proche des commodités et axes principaux.

Idéal grande famille, projet intergénérationnel ou investisseur. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 354 m2
  • Surface habitable : 188 m2
  • Surface terrain : 708 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Hall (5,3 m2)
    • Cuisine (15,4 m2)
    • Salon/Séjour (31,5 m2)
    • Couloir (13,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Chambre (10,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (11,3 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (7,2 m2)
    • Degagement (24,3 m2)
    • Salle de bains (6,0 m2)
    • Degagement (17,5 m2)
    • Chaufferie (28,6 m2)
    • Buanderie (19,6 m2)
    • Garage (53 m2)
    • Garage (35,3 m2)
    • WC (3,1 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Surface sous-sol : 166 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel radiateur fioul
  • Air conditionné, cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24947kWh/m2.ankg CO2/m2.an221 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 10/01/2024

Bien proposé par Kévin guibert EI, agent commercial (RSAC 838185049)

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