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Maison à vendre 5 pièces - 100,16 m2 Rhone - 69

Ref : 30608

415 000 €

  • Honoraires charge vendeur
721 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 100.16 m2 - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

Corbas charmante maison située dans un petit lotissement paisible du Village. Cette maison de 100 m² offre un potentiel incroyable pour ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie. Avec ses trois chambres spacieuses en demi-étage , elle est idéale pour une famille en quête de confort.

À quelques pas, vous trouverez des commodités essentielles telles que l'École primaire Marie Curie à seulement 8 minutes à pied, ainsi que de nombreux commerces à proximité. Pour vos courses, le Supeco, Intermarché est à seulement 2 minutes en voiture.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc Bourlione et de L'île aux Enfants, tous deux accessibles en 13 minutes à pied. Les transports en commun facilitent vos déplacements, avec l'arrêt de bus Route de Lyon à seulement 3 minutes à pied, desservi par la ligne 54.

Le garage semi-enterré et sa cave ajoutent une touche de praticité à cette maison qui n'attend que votre touche personnelle pour retrouver son éclat. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre privilégié à Corbas. Contactez-nous pour plus d'informations et pour planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 100,2 m2
  • Surface terrain : 591 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (4,5 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • Placard (0,5 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Couloir (5,5 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Débarras (2,2 m2)
    • Chambre 1 (11,6 m2)
    • Chambre 2 (11,8 m2)
    • Chambre 3 (12,4 m2)
    • Salle de bains (5,3 m2)
    • Placard (0,8 m2)
    • Garage (53,3 m2)
    • Sous-sol (51,4 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel cheminée electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1349 €
  • Charges de copropriété : 100 €

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3019kWh/m2.ankg CO2/m2.an156 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 25/03/2025

Bien proposé par Patricia lozahic EI, agent commercial (RSAC 003202827)

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