CENTURY 21 Hestia LDI
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Maison à vendre 5 pièces - 132 m2 VENISSIEUX - 69

Ref : 30434

285 000 €

  • Honoraires charge vendeur
700 avis (achat/vente) : 9,2/10
maison à vendre - 5 pièces - 132.0 m2 - VENISSIEUX - 69 - RHONE-ALPES - Century 21 Hestia Ldi
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Description

VÉNISSIEUX - SECTEUR PAVILLONNAIRE - CALME - PROCHE COMMODITÉS AU PIED DU TRAM T4 - SOUS-SOL COMPLET + ESPACE AMENAGE - FORT POTENTIEL

Venez découvrir cette maison située dans un secteur pavillonnaire, d'une superficie de 130 m² habitables sur une parcelle de 339m².
La visite commence avec une entrée au rez de chaussée puis un escalier menant à une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m², donnant sur une terrasse de 20 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée.
La visite se poursuit avec le coin nuit : deux grandes chambres dont une équipée de placard. Une salle d'eau refaite à neuf, un WC indépendant avec lave mains. Nombreux rangements
Le tout sur un sous-sol complet composé d'un espace aménagé en T2 avec une chambre, salon, kitchenette douche, un garage de 42m²,
Nombreux rangements.

Les plus: maison très bien entretenue, fenêtres PVC avec stores solaires, isolation par l'extérieur + dans les combles et plancher, toiture nettoyée, chenaux ALU
Chaudière frisquet récente

A visiter sans tarder

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Vue globale

  • Surface totale : 195 m2
  • Surface habitable : 132 m2
  • Surface terrain : 339 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • Salle d'eau
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : isolation combles/plancher et exterieur

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17537kWh/m2.ankg CO2/m2.an170 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 28/10/2024

Bien proposé par Audrey girardot EI, agent commercial (RSAC 911087930)

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